Estimation théorique
Rue de Canteleu,62138 Violaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Canteleu,62138-Violaines indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 1 | RUE DE CANTELEU | 5 | 72 | 245 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-10 | 16 | CHE DU ROY | 3 | 62 | 603 | 77500€ | 1250€ |
2022-09-09 | 50 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 70 | 624 | 176000€ | 2514€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU TRAIN DE LOOS | 3 | 83 | 515 | 335000€ | 4036€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 57 | 190 | 77000€ | 1351€ |
2020-01-10 | 12 | IMP DE LA ROUTE DE BETHUNE | 3 | 64 | 511 | 70500€ | 1102€ |
2020-05-28 | 101 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 82 | 415 | 172500€ | 2104€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 153 | 516 | 229000€ | 1497€ |
2020-11-27 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 73 | 132 | 225000€ | 3082€ |
2022-05-18 | 35 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 149 | 1506 | 313850€ | 2106€ |
2022-10-27 | 122 | RTE NATIONALE | 6 | 142 | 291 | 138000€ | 972€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 85 | 637 | 191800€ | 2256€ |
2022-07-04 | 27 | RUE DE LA PLANQUETTE | 2 | 40 | 669 | 180000€ | 4500€ |
2019-08-22 | 35 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 135 | 2500 | 245000€ | 1815€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DE LENS | 4 | 81 | 173 | 115392€ | 1425€ |
2020-10-17 | 32 | RTE DE LENS | 3 | 99 | 142 | 68000€ | 687€ |
2021-10-25 | 34 | RTE DE LENS | 6 | 165 | 272 | 167000€ | 1012€ |
2019-09-27 | 119 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 453 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-14 | 38 | RTE DE LENS | 5 | 128 | 283 | 157500€ | 1230€ |
2019-08-02 | 44 | RTE DE LENS | 5 | 98 | 402 | 110000€ | 1122€ |
2022-07-13 | 44 | RTE DE LENS | 5 | 98 | 402 | 226500€ | 2311€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE LENS | 5 | 82 | 258 | 106000€ | 1293€ |
2023-03-10 | 112 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 302 | 86500€ | 961€ |
2021-03-16 | 48 | IMP DU MONT GOBERT | 4 | 105 | 350 | 162500€ | 1548€ |
2019-06-26 | 48 | IMP DU MONT GOBERT | 4 | 105 | 350 | 220000€ | 2095€ |
2020-10-13 | 58 | RTE DE LENS | 4 | 80 | 303 | 146330€ | 1829€ |
2022-07-19 | 11 | RUE D ESTAIRES | 4 | 88 | 202 | 244400€ | 2777€ |
2019-09-16 | 17 | RUE D ESTAIRES | 4 | 93 | 137 | 149000€ | 1602€ |
2022-02-18 | 30 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 4 | 71 | 251 | 180000€ | 2535€ |
2019-12-19 | 22 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 6 | 106 | 328 | 120000€ | 1132€ |
2019-07-02 | 23 | RUE D ESTAIRES | 5 | 96 | 172 | 146000€ | 1521€ |
2022-04-21 | 32 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 86 | 252 | 120000€ | 1395€ |
2023-01-24 | 33 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 82 | 430 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-07 | 39 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 99 | 351 | 116000€ | 1172€ |
2022-10-06 | 91 | RTE NATIONALE | 4 | 114 | 856 | 232550€ | 2040€ |
2020-12-01 | 47 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 75 | 456 | 115000€ | 1533€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 143 | 1308 | 210000€ | 1469€ |
2022-10-07 | 44 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 126 | 248 | 204900€ | 1626€ |
2022-07-18 | 59 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 122 | 400 | 228300€ | 1871€ |
2019-10-04 | 62 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 567 | 94900€ | 1396€ |
2022-05-02 | 55 | RUE D ESTAIRES | 5 | 97 | 170 | 167130€ | 1723€ |
2022-12-23 | 4 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 5 | 82 | 249 | 180900€ | 2206€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE RETUY | 4 | 92 | 621 | 173200€ | 1883€ |
2023-03-27 | 5 | RUE PIERRE LECOEUCHE | 3 | 88 | 335 | 199000€ | 2261€ |
2023-03-29 | 61 | RUE D ESTAIRES | 5 | 111 | 208 | 143000€ | 1288€ |
2022-01-10 | 68 | RUE JEANNETTE PRIN | 4 | 70 | 616 | 116000€ | 1657€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 133 | 0 | 240000€ | 1805€ |
2020-03-12 | 69 | RTE NATIONALE | 3 | 64 | 245 | 125000€ | 1953€ |
2023-01-31 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 61 | 389 | 40000€ | 656€ |
2020-05-25 | 64 | RTE NATIONALE | 5 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2021-08-12 | 67 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 174 | 162000€ | 1500€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DE RETUY | 4 | 88 | 470 | 76500€ | 869€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DE RETUY | 4 | 85 | 265 | 113500€ | 1335€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU MARAIS | 6 | 84 | 247 | 128075€ | 1525€ |
2022-11-30 | 77 | RUE D ESTAIRES | 3 | 88 | 415 | 191000€ | 2170€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 62 | 348 | 84000€ | 1355€ |
2019-08-09 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 411 | 140000€ | 1373€ |
2021-10-11 | 104 | RTE DE LENS | 3 | 95 | 615 | 95000€ | 1000€ |
2020-03-09 | 61 | RTE NATIONALE | 5 | 134 | 606 | 180000€ | 1343€ |
2022-11-08 | 83 | RUE D ESTAIRES | 5 | 99 | 200 | 179900€ | 1817€ |
2019-07-22 | 59 | RUE JULES FERRY | 6 | 119 | 531 | 105000€ | 882€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 60 | 937 | 135900€ | 2265€ |
2021-07-30 | 52 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 735 | 162000€ | 1742€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE LA GRAND PLACE | 6 | 153 | 245 | 200500€ | 1310€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 100 | 523 | 173000€ | 1730€ |
2021-12-17 | 13 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 969 | 169500€ | 2119€ |
2020-05-27 | 48 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 74 | 622 | 139000€ | 1878€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 60 | 716 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 40 | 162 | 71000€ | 1775€ |
2021-07-27 | 42 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 110 | 689 | 219000€ | 1991€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 83 | 697 | 263900€ | 3180€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA PLANQUETTE | 2 | 60 | 518 | 169000€ | 2817€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU MARAIS | 2 | 18 | 156 | 62000€ | 3444€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES NOYERS | 4 | 117 | 559 | 123500€ | 1056€ |
2022-12-21 | 38 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 75 | 682 | 32000€ | 427€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 640 | 212700€ | 2390€ |
2022-08-26 | 17 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 248 | 118000€ | 1103€ |
2019-08-26 | 36 | RUE JEANNETTE PRIN | 2 | 45 | 539 | 130500€ | 2900€ |
2022-02-21 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 159 | 835 | 355500€ | 2236€ |
2023-03-03 | 129 | RUE D ESTAIRES | 5 | 137 | 1000 | 330000€ | 2409€ |
2019-06-11 | 29 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 1143 | 154000€ | 1770€ |
2021-12-10 | 14 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 73 | 180 | 175900€ | 2410€ |
2019-06-28 | 21 | RTE NATIONALE | 6 | 169 | 249 | 160000€ | 947€ |
2019-10-01 | 31 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 60 | 350 | 35000€ | 583€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 474 | 169000€ | 2113€ |
2022-11-21 | 44 | RUE BASLY | 3 | 69 | 319 | 82500€ | 1196€ |
2021-04-26 | 33 | RTE NATIONALE | 3 | 52 | 316 | 155000€ | 2981€ |
2020-06-15 | 16 | RUE RAYMOND WACHEUX | 6 | 167 | 541 | 224750€ | 1346€ |
2022-08-01 | 20 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 110 | 535 | 182000€ | 1655€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 93 | 520 | 204000€ | 2194€ |
2022-01-20 | 133 | RUE D ESTAIRES | 6 | 140 | 1575 | 355250€ | 2538€ |
2021-12-15 | 26 | RUE JEANNETTE PRIN | 6 | 132 | 617 | 257000€ | 1947€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 370 | 208000€ | 2364€ |
2022-07-28 | 14 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 201 | 175700€ | 1974€ |
2023-01-05 | 8 | RUE ANGELE CHAVATTE | 4 | 96 | 28 | 248000€ | 2583€ |
2021-06-14 | 23 | RUE BASLY | 5 | 93 | 222 | 84200€ | 905€ |
2023-02-04 | 60 | RUE DE RETUY | 5 | 101 | 493 | 215250€ | 2131€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DU JASMIN | 5 | 93 | 351 | 125236€ | 1347€ |
2021-07-30 | 6 | RUE RAYMOND WACHEUX | 3 | 50 | 479 | 114000€ | 2280€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 435 | 206000€ | 2575€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 118 | 415 | 211150€ | 1789€ |
2021-02-15 | 19 | RUE JEANNETTE PRIN | 4 | 96 | 685 | 176500€ | 1839€ |
2022-02-15 | 8 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 323 | 149500€ | 1869€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 874 | 313500€ | 3199€ |
2023-01-19 | 151 | RUE D ESTAIRES | 4 | 65 | 916 | 74000€ | 1138€ |
2019-11-08 | 40 | RUE BASLY | 4 | 75 | 652 | 145000€ | 1933€ |
2020-03-06 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 4 | 104 | 411 | 89000€ | 856€ |
2021-05-20 | 34 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 74 | 69000€ | 1045€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 237 | 178200€ | 1980€ |
2021-12-28 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 77 | 90000€ | 1233€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU MONT SORET | 5 | 101 | 327 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-24 | 1 | RUE IGNACE HUMBLOT | 3 | 53 | 214 | 210000€ | 3962€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU MONT SORET | 5 | 101 | 516 | 211300€ | 2092€ |
2022-02-23 | 15 | RUE BASLY | 4 | 90 | 214 | 179500€ | 1994€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JEANNETTE PRIN | 6 | 115 | 842 | 177500€ | 1543€ |
2020-06-02 | 31 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 875 | 176000€ | 1956€ |
2022-11-10 | 28 | RUE DU JASMIN | 6 | 90 | 485 | 214800€ | 2387€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 98 | 572 | 250650€ | 2558€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU JASMIN | 3 | 74 | 576 | 214200€ | 2895€ |
2020-12-09 | 9 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 103 | 819 | 88000€ | 854€ |
2022-08-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 483 | 210850€ | 2510€ |
2023-04-25 | 1 | RUE IGNACE HUMBLOT | 5 | 90 | 383 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-22 | 36 | RUE BASLY | 4 | 75 | 221 | 70000€ | 933€ |
2021-07-06 | 11 | CITE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 438 | 158000€ | 1975€ |
2020-05-22 | 3 | RUE IGNACE HUMBLOT | 4 | 63 | 214 | 115000€ | 1825€ |
2020-01-13 | 3 | RUE IGNACE HUMBLOT | 6 | 85 | 345 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-20 | 45 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 576 | 274500€ | 1920€ |
2021-06-28 | 32 | CITE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 428 | 211500€ | 1459€ |
2019-07-03 | 18 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 231 | 155500€ | 1728€ |
2020-09-17 | 10 | RES LA FONTAINE | 5 | 88 | 492 | 166600€ | 1893€ |
2022-03-02 | 52 | RUE IGNACE HUMBLOT | 4 | 117 | 0 | 80000€ | 684€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 83 | 655 | 188380€ | 2270€ |
2021-05-28 | 32 | CITE ALBERT CAMUS | 6 | 127 | 235 | 189500€ | 1492€ |
2019-05-21 | 42 | RUE EUSTACHE VARET | 5 | 103 | 440 | 179000€ | 1738€ |
2020-01-23 | 40 | RES JULES VERNE | 4 | 80 | 591 | 208500€ | 2606€ |
2021-12-06 | 35 | RES JULES VERNE | 5 | 101 | 241 | 192000€ | 1901€ |
2022-03-24 | 5 | RES LA FONTAINE | 5 | 88 | 429 | 106000€ | 1205€ |
2020-03-02 | 21 | RES LA FONTAINE | 5 | 88 | 427 | 131000€ | 1489€ |
2023-06-05 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 283 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 13 | RES LA FONTAINE | 5 | 88 | 424 | 199500€ | 2267€ |
2020-05-20 | 40 | RUE IGNACE HUMBLOT | 5 | 82 | 368 | 70000€ | 854€ |
2021-10-09 | 40 | RUE IGNACE HUMBLOT | 5 | 82 | 368 | 90000€ | 1098€ |
2020-05-25 | 41 | RES JULES VERNE | 5 | 88 | 210 | 170950€ | 1943€ |
2022-02-24 | 41 | RES JULES VERNE | 5 | 88 | 210 | 177000€ | 2011€ |
2020-06-03 | 44 | RES JULES VERNE | 4 | 114 | 599 | 245000€ | 2149€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 349 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 24 | RES JULES VERNE | 5 | 101 | 240 | 188000€ | 1861€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 65 | 155200€ | 2249€ |
2022-06-07 | 19 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 119 | 764 | 297000€ | 2496€ |
2022-07-26 | 26 | RES JULES VERNE | 4 | 101 | 240 | 204000€ | 2020€ |